在昆明如果你正打算買人生中的首要套房，請一定要看完這篇文章

如果不想人生首要套房選錯、踩坑，請看完這篇文章。

首先，首套房是指初次購買住房的購房者，購買時可以享受一些優惠政策，比如首付比例較低、利率優惠等。

這對于購房者來說，無疑是個好消息! 其次，選擇好地段、好樓盤至關重要。

不同的地段和樓盤有著不同的價值和發展潛力。

在購房時，一定要多考慮自己的需求和未來的規劃，選一個較適合自己的房子。

人生首要套房，如何選？

在大筆資金支出上誰都輸不起，所以在購房前一定要細化需求，進而選到適合自己的房子。初次購房這幾個點一定要看！

l 看品牌

品牌是一個企業的標識，更是一種品質的象征，產品質量、配套設施、教育資源、保值增值......這些都是房企品牌背后所賦予的力量。

大品牌實力更雄厚，不易造成爛尾等問題，買房選擇大品牌，也意味著多了一層安心保障，而且大品牌早已積累了開發多個項目的豐富經驗，對于開發進度把控更為專業，購房才能更加安心。

l 看地段

買房子，很多時候買的不僅僅的一個住所，而是這座城市的教育、醫療等資源。在置業層面，交通條件同樣重要，它是一座城市發展的原動力，是板塊發展的命脈。便捷的交通能提升生活幸福感、提高出行效率；

醇熟配套是日常生活必不可少的一部分，學校、醫院、商超、公園等，只有配套齊全，業主日常生活才更便捷。

l 看物業

俗話說，“買房一陣子，物業一輩子”。評價一個樓盤是否值得入手，除了品牌、地段、配套等硬性指標外，物業服務是一個十分關鍵的標準。

很多物業公司提供的服務還停留在單純的保安、保潔及設備運轉維護上；在服務團隊方面，也缺乏專業人才及專業培訓，不具備管理經驗。

在樓盤沒有太多硬傷的情況下，一個樓盤的物業管理才是真正保證樓盤品質的關鍵。

怎樣才能選到好物業？看品牌，買房前問清楚開發商指定的物管公司是哪個，實地去了解一下這個物管公司服務的其他小區的情況；

選口碑，多走，多看，多問！物業管理行業已經高度市場化，在購房前可自行查詢樓盤所用的物業公司，從而了解物業口碑，好物業才能讓業主更舒心。.

l 選房基礎知識了解

房型：從市場來看，現在不管是一二線還是三四線，都進入了改善時代。

未來100㎡以下的戶型都會被保障房替代。

從長遠看，將成家后人數的變化看做選擇關鍵點，直接選擇三房或者四房可以避免二次置業的麻煩，同時也能省下很大一筆資金，一次置業一步到位。

通透性：南北通透的房子，符合“坐北朝南”的建筑傳統。

地處北半球的國家，朝南的房子可以享受更多的光照條件。采光和通風，是決定生活舒適度的重要因素之一。

采光效果好，即使是陰天屋內也不會過于暗；通風效果好，空氣形成對流快，有利于促進室內空氣循環，保持干燥。

朝向：朝向是買房的一個重要考慮因素。

在昆明，住宅的理想朝向其實是南向或者東南向，其次是西南向、東西向，較次是北向。

昆明住宅朝向的優劣主要體現在冬季，在昆明，冬天的南向房因為采光充足，陽光可以直射進入房間，所以溫度較高

和北向房的溫差可以達到5度以上，舒適度體驗有很大差別。