開工交底時應(yīng)交代哪些內(nèi)容?裝修開工交底流程及注意事項

一、開工交底是什么意思

1.裝修交底定義

開工交底是裝修過程的一個重要步驟，是裝修公司向施工隊交代設(shè)計圖紙，設(shè)計注意事項以及確定設(shè)計圖紙可施工的過程。交底滿可以減少后期很多裝修糾紛問題的出現(xiàn)。因此，開工交底時，業(yè)主要確認施工內(nèi)容，有不合理的地方及時對設(shè)計師提出，同時，設(shè)計師和監(jiān)理要確保房屋情況。

2.開工交底參與人員

當天應(yīng)該有業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理以及施工負責人等四方人員到達施工現(xiàn)場。由設(shè)計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解圖紙，確定圖紙的可行性等，業(yè)主要確認施工項目，有特殊設(shè)計和項目應(yīng)向設(shè)計師和工長，監(jiān)理多發(fā)問，以便及時發(fā)現(xiàn)不合理的問題，避免后期出現(xiàn)增減項目等。

二、開工交底時交代內(nèi)容

1.房屋情況檢查

開工前一定要對房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽角垂直度，在交底時都需要進行檢查。衛(wèi)生間要做閉水試驗測一下防水，有沒有堵塞，地漏是否通暢等等。包括門窗等設(shè)施也要親自檢測一下是否完好。在交底時發(fā)現(xiàn)的問題，要雙方簽字確認，業(yè)主可以先了解清楚這些問題對后期施工，以及今后的生活有什么影響，再決定要不要處理這個問題，如果處理要支付多少費用。

2.確認保留設(shè)施

如果業(yè)主買的是二手房，或者是自家房屋舊房改造，那前期要跟設(shè)計師和項目經(jīng)理確認清楚哪些東西要拆除，哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時候就要做好成品保護，成品保護的方式，損壞賠償?shù)?，這些在交底時一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門檻石，滑門軌道，地漏啊這些細小的東西也要做好保護工作，否則在施工時很容易進灰導(dǎo)致堵塞或者其他損壞問題，造成不必要的損失。

3.確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現(xiàn)場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，那應(yīng)該讓裝修公司給予賠償。

4.水電家具定位

水電家具定位在交底過程中也是非常重要的一個環(huán)節(jié)，水電如果出現(xiàn)問題，對以后生活會造成極大的安全隱患，而且因為水電改造屬于隱蔽工程，在墻里面的，整改起來也是費錢費事兒。如果水電家具事先沒有定位好，房間的實用美觀性也會受到影響。比如說，好好的床頭插座被床靠背給擋了，挺好的電視背景墻，插座電線卻露在了外面。所以在交底時，一定要跟設(shè)計師和工長確定水電線路改造的方案，標出改動的位置，像家具尺寸，冷熱水管，各個開關(guān)，網(wǎng)線、電視線接口這些地方，都要按照設(shè)計方案和裝修需求在指定地方標示清楚。不少家庭有定制櫥柜的也要根據(jù)定制產(chǎn)品確認插座開關(guān)的數(shù)量、位置還有水槽大小等等。

三、裝修開工交底流程

1.布置施工方案

開工交底算是工人第1次正式進場，是裝修工程的正式啟動，因此其重要性自然是不能忽視的。開工交底需要在場的人員很多，包括業(yè)主、設(shè)計師、監(jiān)理、項目經(jīng)理、工長以及重要的技術(shù)人員(水電工和木工)，這些人員必須到齊才能開始交底。交底內(nèi)容就是設(shè)計師向工長及項目經(jīng)理詳細的講解設(shè)計方案以及每個項目的施工工藝要求及注意事項，并且由項目經(jīng)理負責協(xié)調(diào)辦理好各種手續(xù)

2.確定現(xiàn)場需保留的設(shè)備

根據(jù)設(shè)計師的設(shè)計圖確定現(xiàn)場的設(shè)備，哪些需要保留下來。裝修公司與業(yè)主所簽的裝修合同中應(yīng)該把要保留的設(shè)備的數(shù)品質(zhì)及保護方式等寫明。事

開工前先檢查工地存在的問題。對于房屋本身存在問題，較好在施工前雙方檢查確認一下，比如說下水道是否堵塞、有線電視的信號是否正常、防盜門有沒有損壞等等。確認之后，需將這些問題填寫成單，由業(yè)主和工長雙方簽字

3.施工工藝的確認

裝修工程設(shè)計的項目很多，每個項目都有對應(yīng)的施工工藝。確認施工工藝對于家裝的每一個工種都是必須的，比如說木工要清楚細木工制品的造型，瓦工要弄明白貼瓷磚時腰線要安裝在哪個位置，油漆工要知道墻面漆要刷幾遍，水電工要知道水電路的走向，插座開關(guān)的位置在哪;水暖工還要確定上下水的走向是否要變化，衛(wèi)浴潔具等是否需要移位。這些內(nèi)容若是能用文字解釋清楚就用文字表面，若是寫出來不明確，就用草圖或正規(guī)設(shè)計圖來說明。

四、開工交底注意事項

1、施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備

這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護的要求等等，用文字說明。

2、現(xiàn)場存在的問題

比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認。

3、關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認

如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置